L'expertise immobilière est une étude très précise et spécifique du bien et non un "survol". Une expertise est réalisée par des personnes compétentes en diverses matières et spécialités. Un véritable expert est quelqu'un qui tient compte de tous les éléments déterminants qui influencent favorablement ou défavorablement la valeur d'un bien. La qualité ou le titre de la personne n'est nullement un élément qui permet de définir le degré d'exactitude d'un avis donné ... Trop de personnes se disent expertes alors qu'elles ne le sont pas plus que vous ... Par notoriété, par habitude, par transmission de génération en génération, par fausse croyance, ... C'est le travail réalisé et la qualité de ce dernier qui permet de qualifier un travail " d'expertise ". Il est cependant vrai que certaines personnes peuvent donner un avis "éclairé" et fondé sur l'expérience, sans pour cela que ce ne soit une expertise ! Les éléments les plus courants dont IL FAUT tenir compte dans une expertise immobilière sont de deux ordres, OBJECTIFS et SUBJECTIFS. | 
